Sofia Nepote Propiedades | OPORTUNIDAD!! CASA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA

Casa con Local

Precio Venta

50,000 Dólares

DISPONIBLE

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CL6 | La Playosa (Córdoba)
San Luis 420

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Descripción ampliada

Un inmueble tipo vivienda unifamiliar con local comercial, tres dormitorios, cocina comedor, baño, lavadero con quincho, garaje, y, patio; que tiene ingreso principal sobre calle San Luis.

Referencias: a 410 metros de Municipalidad de La Playosa y Registro Civil; 510 metros del Parador de Ómnibus Municipal de La Playosa, a 540 metros del Hospital Municipal Dr. García Montaño, a 690 metros del Banco de Córdoba, a 390 metros del Banco de La Nación Argentina. (Las distancias son aproximadas en metros).

La zona cuenta con servicios de energía eléctrica monofásica, agua potable, gas natural, servicios de TV cable, telefonía e internet.

Ubicada en la manzana formada por las calles: San Luis, Rivadavia, Boulevard Córdoba y Juan Bautista Alberdi.

1 -  Superficie de lote: 
 -        Trece metros treinta (13,30) de frente sobre calle San Luis, por veinte (20) metros de fondo, es decir DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (266m2) de superficie.

2-	Superficie con Mejoras: (210m2 TOTALES)
* 104m2 de una antigüedad de 33 años aproximadamente.
*  55m2, una antigüedad de 30 años aproximadamente.
*  27m2, una antigüedad de 6 años aproximadamente.
* 24m2, una antigüedad de 6 años aproximadamente.

- Tres dormitorios: con techo de cemento/losa con carga de tierra, aberturas de exterior de madera pintada de color marrón con persianas, interior con puertas placas de madera pintadas de color marrón y pisos de cerámicos, no se observan humedades. Dos de los tres dormitorios poseen espacio para placard. Uno de ellos con ventilador de techo en funcionamiento con paletas de madera y luces;

- Baño: con revestimiento de azulejos en un 70% en paredes y piso de cerámicos, con todos sus artefactos completos, con cañería de agua fría y caliente en ducha, bidet e inodoro, ducha, y puerta placa de madera pintada color marrón. El baño posee un ventilúz. Techo de cemento con carga de tierra, se observan humedades.

- Cocina comedor: posee pisos de cerámicos, techo de cemento con carga de tierra, mueble de cocina de madera pino, con mesada de acero inoxidable y alacena de la misma madera, en buen estado, campana de chapa blanca, la pared de la mesada se encuentra revestida de cerámicos blancos hasta la línea de la alacena.

- Lavadero: se ubica en conexión a la cocina comedor y salida al patio, con conexión exterior de cañería de gas y agua para lavarropas y termotanque, lavatorio de cemento con estructura de cemento y ladrillos revestido de cerámicos de color beige. Las paredes, techos y piso en estado virgen, sin pintura, cerámicos o cielo raso. Se observan filtraciones de humedad en paredes y techo; posee una ventana de aluminio y puerta para dar el acceso a la cocina, además de una ventana con puerta para comunicarse con el patio. Aberturas con cerradura y herrajes en buen estado, vidrios sanos, con tejido mosquitero.

- Patio: se observa todo el patio con piso de cemento, con algunos detalles en paredes medianeras propios de la edad del inmueble.

- Garaje: Construcción tradicional, cochera semi-cubierta con conexión a garaje cuenta con piso de cerámica. El garaje con piso de cerámica y portón de chapa, pintado de color gris oscuro, de abrir de tres hojas con tres vidrios esmerilados sanos, herrajes y cerradura en buen estado. El garaje, continúa con una ampliación reciente hasta el fondo del terreno, la que está pendiente en terminaciones, cielo raso, cerámicos y pintura. Se observan humedades y marcas provenientes de filtraciones del techo y paredes del exterior, así como también movimiento en la estructura a la vista en rajaduras.

- Local comercial: Construcción tradicional, con techo de chapa con aislante y cielo raso, en muy buen estado, con piso de cerámicos, aberturas de aluminio con vidrios, herrajes y cerraduras en buen estado.